1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
文京区
144.3万円/㎡
前年比+17.5%
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ヴィルヌーブ文京・根津
東京都文京区根津一丁目
東京メトロ千代田線 / 根津駅 徒歩2分
1995年築 / 14階建 / 48戸 / SRC造
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価格偏差値
31.5
割高
推定相場価格より16.1%割高
相場
11,028万円
169.2万円/㎡
8,159
10,072
11,984
13,897
AI査定結果
推定相場価格
11,028万円
169.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,072万円〜11,984万円
154.6万円/㎡〜183.9万円/㎡
推定賃料
22.6万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.1%
最終更新日: 2026年4月15日
ヴィルヌーブ文京・根津
12,800万円（196.4万円/㎡）/ 14階 / 65.16㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は151.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（196.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 12,800万円 | 196.4万円 | 14階 | 65.16㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/08 | 12,280万円 | 173.9万円 | 9階 | 70.62㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/02/20 | 12,480万円 | 176.7万円 | 9階 | 70.62㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/01/31 | 12,780万円 | 181.0万円 | 9階 | 70.62㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/12/18 | 12,980万円 | 183.8万円 | 9階 | 70.62㎡ | 3LDK+S | 北東 |
| 2025/08/19 | 5,880万円 | 131.9万円 | 2階 | 44.59㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/25 | 9,480万円 | 134.2万円 | 9階 | 70.62㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/19 | 9,800万円 | 138.8万円 | 9階 | 70.62㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/18 | 4,590万円 | 111.5万円 | 2階 | 41.15㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/07/16 | 8,580万円 | 130.0万円 | 3階 | 66.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 8,240万円 | 126.5万円 | 14階 | 65.16㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 13,800万円 | 127.8万円 | 13階 | 107.96㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は170.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（196.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | ヴィルヌーブ文京・根津 文京区根津一丁目 | 根津駅2分 | 12,800万円 | 196.4万円 | 65.16㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 48戸 | SRC |
| 2023/08/25 | フェアロージュ目白台一丁目静凛館 文京区目白台一丁目 | 早稲田駅7分 | 11,280万円 | 150.0万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/11 | エクセルシオール文京大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 8,498万円 | 147.8万円 | 57.5㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/13 | 東急ドエルアルス目白台 文京区目白台二丁目 | 護国寺駅6分 | 11,280万円 | 161.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/13 | フェアロージュ目白台 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅3分 | 10,580万円 | 148.2万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/15 | アールヴェール文京大塚公園 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅2分 | 12,480万円 | 169.0万円 | 73.84㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2023/08/06 | フェアロージュ目白台1丁目静凛館 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅9分 | 11,280万円 | 150.0万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | - | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/03 | 東急ドエル・プレステージ目白台 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅3分 | 14,980万円 | 195.7万円 | 76.55㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ボヌール千石 文京区千石三丁目 | 巣鴨駅10分 | 12,980万円 | 169.3万円 | 76.67㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 68戸 | RC |
| 2025/09/15 | リックスL 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅6分 | 9,980万円 | 178.9万円 | 55.79㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2026/04/12 | グランツオーベル千石 文京区千石二丁目 | 千石駅9分 | 18,980万円 | 237.4万円 | 79.94㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/30 | 千石パインマンション 文京区千石二丁目 | 千石駅6分 | 15,800万円 | 223.9万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2024/12/08 | アールヴェール文京千石 文京区千石二丁目 | 千石駅7分 | 11,480万円 | 162.4万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/05 | クレド茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅4分 | 8,980万円 | 157.5万円 | 57㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 17戸 | SRC |
| 2026/03/17 | ライズヒル千石 文京区千石一丁目 | 千石駅4分 | 9,190万円 | 157.7万円 | 58.27㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 31戸 | SRC |
| 2024/05/13 | ベルメゾン小石川植物園 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 9,680万円 | 162.0万円 | 59.74㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 33戸 | SRC |
| 2025/01/18 | コスモ本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅7分 | 11,800万円 | 175.6万円 | 67.2㎡ | 3LDK+ | 13階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 51戸 | SRC |
| 2025/05/23 | パークサイド小石川植物園 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 8,980万円 | 147.3万円 | 60.95㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 20戸 | SRC |
| 2025/11/30 | レクセルマンション音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 9,980万円 | 164.3万円 | 60.75㎡ | 2DK+S | 10階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 32戸 | SRC |
| 2024/10/06 | リックスα 文京区大塚一丁目 | 茗荷谷駅1分 | 7,998万円 | 151.2万円 | 52.91㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/14 | ナイスステージ本駒込六義園 文京区本駒込二丁目 | 本駒込駅7分 | 9,980万円 | 149.5万円 | 66.77㎡ | 2LDK+ | 10階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 37戸 | SRC |
| 2025/09/27 | エクレーヌ本駒込 文京区本駒込二丁目 | 本駒込駅8分 | 11,980万円 | 155.5万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/19 | クレアホームズ小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅7分 | 12,680万円 | 161.7万円 | 78.42㎡ | 2LDK+S | 8階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/06 | ヴィルヌーブ小石川播磨坂 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅5分 | 9,280万円 | 170.7万円 | 54.37㎡ | 1SLDK | 5階 / 15階建 | 北東 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2024/02/16 | アールヴェール文京白山 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅2分 | 17,800万円 | 222.1万円 | 80.16㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 1999年 | 85戸 | SRC |
| 2026/04/11 | ユニーブル江戸川橋 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅1分 | 14,900万円 | 211.5万円 | 70.45㎡ | 2LDK+ | 6階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | SRC |
| 2025/07/27 | アドリーム文京動坂 文京区千駄木四丁目 | 田端駅9分 | 10,980万円 | 152.8万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 北西 | 1997年 | 87戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ベルスクエア小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅7分 | 8,480万円 | 171.7万円 | 49.38㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1992年 | 34戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、文京区では17.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（196.4万円）は文京区の平均と比較して36.1%割高です。
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東京メトロ丸ノ内線 / 後楽園駅 徒歩 7分
1982年築 / 11階建 / 45戸 / SRC造